Недвижимость в Барселоне  : на что стоит посмотреть

 

Прошло далекое советское время, когда иметь недвижимость за рубежом считалось преступлением. Теперь же недвижимость за границей доступна не только олигархам, бизнесменам, родственникам чиновников, но и обычным смертным. В силу того, что стоимость недвижимости в России растет темпами, намного опережающими общемировые, так вложения в недвижимость за рубежом выглядят привлекательней.

Почему вкладывать в недвижимость выгодно?

Конечно, если у гражданина нет комфортного жилья в РФ, то ему нет смысла приобретать недвижимость за границей, конечно если нет желания перебраться за бугор в скором будущем. Но если учесть тот факт, что в России существует средний класс, который имеющиеся свободные средства привык инвестировать в недвижимость (безусловно, часть людей инвестируют в акции, облигации или откладывает средства на банковский депозит, но мы рассматриваем ту категорию граждан, которые инвестируют средства в недвижимость), то вложения в недвижимость за рубежом являются более привлекательным инструментом для инвестирования, отличным, в этом плане объектом может стать недвижимость в Барселоне. Сравнительный факт: какой объект недвижимости можно приобрести за 1 млн. рублей в РФ в крупном или среднем городе, практически никакой, но за те же самые деньги можно приобрести 2-х квартиру в Испании  и даже в столице этой страны. При этом доход, который будет получать владелец квартиры, будет не менее 8% годовых. Наиболее популярными направлениями все же являются курортные зоны Испании, такие как Коста Брава

Кто-то может возразить, доказывая, что на недвижимости в России можно заработать за счет разницы между покупкой и продажей квартиры. Данный факт отрицать ни в коем случае нельзя, но в законодательстве РФ никто не уверен, так в любой момент можно лишиться всего, из-за прихоти чиновников, которые в любой момент времени могут придумать закон обязывающий выплачивать увеличенный налог на владельцев двух или более квартир. Но и не все так гладко как кажется, при покупке недвижимости за рубежом также подробно стоит изучить законодательство той страны, где намечается покупка, а также неплохо подучить несколько фраз местного диалекта, либо просто по английский, ведь многие наши инвесторы с трудом смогут произнести по английски immobilier costa brava, что в переводе означает- недвижимость Коста Бравы.

Изучаем законодательство страны.

Так как от подводных камней никто не застрахован, так например неприятной неожиданностью может стать тот факт, что в ряде стран налог на доходы физических лиц на порядок выше аналогичного налога в РФ. Также стоит учитывать фактор языкового барьера, ведь все договора будут на иностранном языке. Также у потенциального инвестора может возникнуть вопрос: кто будет осуществлять контроль за сдаваемой квартирой? Все возникшие нюансы легко можно исправить, стоит только обратиться в специализированное агентство. Обычно данные агентства имеют широкую филиальную сеть во многих популярных инвесторами странах. Эти агентства помогут на всех этапах инвестирования, начиная от выбора объекта инвестирования, заканчивая переводом вам денежных средств получаемых от сдаваемой недвижимости. При обращении в данное агентство вы экономите время, свои нервы, а также страхуете себя от возможных рисков.

Для заинтересованных лиц контакты агентства недвижимости Damlex Realty, тел: (+34) 935 434 367